💡 Das Wichtigste auf einen Blick:
Nebenkosten sind Ausgaben neben der Kaltmiete: z. B. Heizung, Warmwasser, Müll.
Preise für Strom & Energie stark gestiegen = höhere Nebenkosten.
2023: Durchschnittlich 2,51 €/m² pro Monat laut Deutschem Mieterbund.
Heiz- & Warmwasserkosten: 1,26 €/m² (max. 2,15 €/m²).
Höchstwert für Betriebskosten: 3,15 €/m².
Grund: Zustand der Wohnung & Preisunterschiede bei Heizöl, Gas & Fernwärme.
Wer nach einer Wohnung zur Miete sucht, findet in der Regel die Angaben zur Kalt- und zur Warmmiete. Während bei der Kaltmiete ausschließlich die Kosten für die Nutzung der Wohnung enthalten sind, gehören zur Warmmiete auch die Nebenkosten.
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Die Nebenkosten, auch Betriebskosten, sind die zusätzlichen Ausgaben, die neben der Miete anfallen. Dazu gehören zum Beispiel Heizkosten, Kosten für Warmwasser, Abwasser oder auch für die Müllabfuhr.
Leider sind die Preise für Strom und Energie in den vergangenen Jahren stark gestiegen und somit fiel auch die Nebenkostenbelastung für Mieterinnen und Mieter in den meisten Fällen deutlich höher aus als in den Jahren davor.
Doch wie viel zahlt der Durchschnitt der Deutschen eigentlich an Nebenkosten?
Nebenkosten: So viel zahlte der Durchschnitt 2023
Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) stiegen die Betriebskosten 2023 im Schnitt um 10 % auf 2,51 Euro pro Quadratmeter im Monat an. Allein die Heiz- und die Warmwasserkosten stiegen um 18 Prozent an. Das Betriebskosten-Maximum gibt der Deutsche Mieterbund mit 3,15 Euro pro Quadratmeter im Monat an.
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Bei Heiz- und Warmwasser lagen die durchschnittlichen Kosten bei 1,26 Euro und maximal bei 2,15 Euro pro Quadratmeter im Monat. Die Gründe für die hohen Kostenunterschiede liegen laut DMB an dem energetischen Zustand der Wohnung sowie an Preisunterschieden bei Heizöl, Gas und Fernwärme. Auch je nach Anbieter können die Preise stark variieren.
Für Mieterinnen und Mieter steigt die finanzielle Belastung dadurch zusätzlich, denn nicht nur die Nebenkosten, sondern auch die Kaltmieten steigen in Deutschland immer weiter. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Preise in Zukunft entwickeln.
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